똑똑한 자산 관리

1인 법인을 운영하다가 폐업을 고려할 때, 종합부동산세(종부세) 문제를 반드시 점검해야 합니다. 법인 소유 부동산은 개인과 과세 기준이 다르며, 법인세, 양도소득세, 종부세 등 다양한 세금 이슈가 발생할 수 있습니다. 법인을 정리하기 전에 부동산 처분 방식, 세금 감면 여부, 절세 전략 등을 꼼꼼히 살펴야 합니다.법인 폐업과 종합부동산세의 핵심 개념✅ 종합부동산세란?법인이 보유한 부동산에 대해 별도로 부과되는 세금개인보다 과세율이 높고, 공제 혜택이 없음개인과 법인은 종부세 과세 방식이 다름✅ 법인의 종부세 특징공제 한도 없음 → 개인은 6억 원(1세대 1주택 11억) 공제되지만, 법인은 무조건 과세 대상세율이 높음 → 개인은 0.5~6% 구간이지만, 법인은 일괄 2.0% 또는 5.0%법인은 누진세 적용..

비상장 주식을 매도할 경우 발생하는 세금은 양도소득세로 구분됩니다. 양도소득세는 주식 매도 시 발생하는 시세차익, 즉 양도차익에 부과되는 세금을 의미하며, 비상장 주식의 경우 상장 주식과 달리 세율과 공제방식에서 차이가 존재합니다.양도소득세의 기본 구조와 세율비상장 주식은 양도차익에 대해 중소기업과 일반기업을 구분하여 세율이 달라지며, 1년 단위로 발생한 양도소득을 합산하여 신고합니다.중소기업 비상장 주식의 양도소득세율양도차익 10% (과세표준 10억 이하)양도차익 20% (과세표준 10억 초과분)일반기업(중소기업 외) 비상장 주식의 양도소득세율양도차익 20% (과세표준 3억 이하)양도차익 25% (과세표준 3억 초과분)여기에 추가로 지방소득세가 양도소득세의 10%만큼 추가 부과됩니다.비상장 주식 양도소..

부동산 매각 시 부과되는 **양도소득세(양도세)**는 부동산 소유자가 매각 차익에 대해 부담하는 중요한 세금입니다.  부동산 투자 수익을 극대화하려면 양도세를 효율적으로 절세할 수 있는 전략을 아는 것이 필수입니다.  이번 글에서는 양도세의 기본 구조, 절세 방법, 그리고 부동산 매각 시 꼭 알아야 할 세금 정보를 상세히 소개하겠습니다.양도세란 무엇인가?정의: 양도세는 부동산, 주식 등 자산을 매각하여 얻은 차익에 대해 부과되는 세금입니다.부과 대상: 양도세는 아파트, 상가, 토지 등 부동산 매각 시 발생하는 소득에 적용됩니다.양도세 계산 공식:양도세 = (양도차익 - 기본공제) × 세율양도차익: 매각금액 - (취득금액 + 취득세 + 중개수수료 등 비용)세율: 소유 기간, 부동산 유형, 보유 주택 수에 ..

임대사업자 등록은 주택을 임대하는 개인이 법적, 세제적 혜택을 받을 수 있도록 정부에 등록하는 제도입니다. 임대사업자로 등록하면 다양한 혜택을 누릴 수 있지만, 의무와 제한도 존재합니다. 이 글에서는 임대사업자 등록의 장단점과 세제 혜택을 정리해 보겠습니다.임대사업자 등록의 장점임대사업자로 등록하면 여러 이점이 있습니다.세제 혜택임대소득세 감면: 임대주택 규모에 따라 임대소득세가 전액 또는 일부 감면됩니다.양도소득세 감면: 일정 기간 이상 임대 의무를 이행한 경우 양도소득세를 감면받을 수 있습니다.재산세 및 종합부동산세 경감: 공시지가와 주택 보유 수에 따라 재산세와 종부세가 줄어듭니다.안정적인 임대수익장기 임대 지원: 4년 또는 8년 임대 의무를 준수하면 안정적인 임대수익을 기대할 수 있습니다.정부의 ..

부동산을 매매할 때 발생하는 양도소득세는 부동산의 양도 차익에 대해 부과되는 세금으로, 부동산 투자자나 매도자에게 중요한 세금입니다. 이번 글에서는 양도소득세의 계산 방법, 기본 개념, 그리고 절세 전략을 알아봅니다.양도소득세란 무엇인가?양도소득세는 부동산, 주식, 기타 자산을 양도(판매 또는 교환)했을 때 발생한 **양도 차익(시세 차익)**에 대해 부과되는 세금입니다.과세 대상: 부동산(토지, 건물), 주식, 분양권, 골프 회원권 등.과세 기준: 양도 차익(양도가액 - 취득가액 - 필요 경비).과세 주체: 개인, 법인 모두 해당되지만, 개인의 경우 부동산 거래에서 중요한 요소로 작용합니다.양도소득세 계산 방법1. 기본 계산식양도소득세는 다음의 공식에 따라 계산됩니다:양도소득세=(양도가액−취득가액−필요..

양도소득세(양도세)는 부동산, 주식, 금융 자산 등 자산을 양도하여 발생한 이익에 부과되는 세금입니다. 양도소득세는 특정 자산을 매도하거나 이전하는 과정에서 발생하는 양도 차익에 대해 과세되며, 부동산 거래와 같은 재산 거래를 통해 얻는 소득에 대해 국가가 세금을 부과함으로써 소득 재분배 효과를 기대할 수 있습니다. 양도세 부과 조건과 세율을 정확히 이해하여, 각자의 상황에 맞는 절세 전략을 마련하는 것이 중요합니다.양도소득세의 기본 개념과 목적양도소득세는 부동산, 주식, 채권 등 다양한 자산을 매도하거나 양도함으로써 얻는 소득에 부과되는 세금입니다. 양도소득세는 매매, 상속, 증여 등으로 자산의 소유권이 이전되는 경우에 발생할 수 있으며, 양도에 따른 차익이 발생할 때만 과세됩니다. 정부는 자산 소득을..