똑똑한 자산 관리

1인 법인을 운영하다가 폐업을 고려할 때, 종합부동산세(종부세) 문제를 반드시 점검해야 합니다. 법인 소유 부동산은 개인과 과세 기준이 다르며, 법인세, 양도소득세, 종부세 등 다양한 세금 이슈가 발생할 수 있습니다. 법인을 정리하기 전에 부동산 처분 방식, 세금 감면 여부, 절세 전략 등을 꼼꼼히 살펴야 합니다.법인 폐업과 종합부동산세의 핵심 개념✅ 종합부동산세란?법인이 보유한 부동산에 대해 별도로 부과되는 세금개인보다 과세율이 높고, 공제 혜택이 없음개인과 법인은 종부세 과세 방식이 다름✅ 법인의 종부세 특징공제 한도 없음 → 개인은 6억 원(1세대 1주택 11억) 공제되지만, 법인은 무조건 과세 대상세율이 높음 → 개인은 0.5~6% 구간이지만, 법인은 일괄 2.0% 또는 5.0%법인은 누진세 적용..

부동산 매각 시 부과되는 **양도소득세(양도세)**는 부동산 소유자가 매각 차익에 대해 부담하는 중요한 세금입니다.  부동산 투자 수익을 극대화하려면 양도세를 효율적으로 절세할 수 있는 전략을 아는 것이 필수입니다.  이번 글에서는 양도세의 기본 구조, 절세 방법, 그리고 부동산 매각 시 꼭 알아야 할 세금 정보를 상세히 소개하겠습니다.양도세란 무엇인가?정의: 양도세는 부동산, 주식 등 자산을 매각하여 얻은 차익에 대해 부과되는 세금입니다.부과 대상: 양도세는 아파트, 상가, 토지 등 부동산 매각 시 발생하는 소득에 적용됩니다.양도세 계산 공식:양도세 = (양도차익 - 기본공제) × 세율양도차익: 매각금액 - (취득금액 + 취득세 + 중개수수료 등 비용)세율: 소유 기간, 부동산 유형, 보유 주택 수에 ..