똑똑한 자산 관리

아파트 하자란?아파트 하자란 건설사가 시공한 공동주택에서 법적, 계약적 기준에 맞지 않거나 기능·성능에 이상이 있는 경우를 말합니다. 하자는 공용부(계단, 복도 등)와 전유부(세대 내부)로 나뉘며, 하자보수는 입주자나 입주자대표회의를 통해 건설사에 청구할 수 있습니다.1. 하자보수 청구의 대상과 유형(1) 하자의 유형구조적 하자: 균열, 침하, 누수 등 건물의 안정성에 영향을 미치는 하자.마감 하자: 벽지, 타일, 도장 등의 마감재 불량.설비 하자: 전기, 수도, 난방 등 설비의 작동 불량.공용부 하자: 계단, 엘리베이터, 복도 등 공용 시설의 문제.(2) 하자보수보증기간건설사는 법적으로 정해진 보증기간 내에 하자보수를 이행해야 합니다.구조적 하자: 10년설비 하자: 5년마감 하자: 2년2. 하자보수 청..

아파트 실거래가 조회, 왜 중요한가?아파트 실거래가는 부동산 시장의 투명성을 확보하고, 매수·매도 결정에 도움을 주는 중요한 정보입니다. 실거래가는 부동산 거래 신고제에 따라 실제로 이루어진 거래 가격으로, 허위나 부풀린 가격이 아닌 실질적인 시장 상황을 반영합니다.아파트 실거래가 조회 방법1. 국토교통부 실거래가 공개 시스템국토교통부 실거래가 공개 시스템은 공식적인 실거래가 정보를 제공하는 대표적인 플랫폼입니다.접속 방법: 국토교통부 실거래가 공개 시스템조회 절차:지역 선택: 시·군·구 및 동, 단지를 선택합니다.조회 항목 입력: 거래 유형(매매, 전·월세), 기간 설정.결과 확인: 최근 실거래가와 함께 면적, 층수, 거래 날짜 등 세부 정보 확인 가능.2. 부동산 포털 사이트네이버 부동산, 카카오 부..

최근 민간사전청약으로 피해를 본 수요자들을 구제할 가능성이 제기되면서 관심이 집중되고 있습니다. 원희룡 국토교통부 장관은 국회에서 민간사전청약 피해자들의 지위유지 방안을 검토하겠다고 밝혔습니다. 이는 민간사전청약 피해자들이 청약을 통해 얻은 자격이나 우선권을 유지할 수 있는지에 대한 검토로, 이 문제가 해결될 경우 피해자 구제에 대한 길이 열릴 것으로 보입니다.민간사전청약 피해의 배경민간사전청약은 정부 주도의 공공사전청약과 달리, 민간 건설사가 주도하여 사전 청약을 진행하는 방식입니다. 이는 공급 부족 문제를 해결하고자 시행되었으나, 일부 지역에서 사업 지연 또는 사업 취소로 인해 피해를 입는 청약자들이 발생했습니다. 특히, 청약에 당첨되었으나 해당 사업이 제대로 진행되지 않아 주택을 분양받지 못하거나 ..