분양가 상한제는 일정 기준에 따라 아파트 분양가를 제한하는 제도로, 주택 가격 안정을 위해 정부가 시행하는 정책입니다. 시세보다 저렴한 가격에 분양받을 수 있어 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 옵션이지만, 청약 경쟁이 치열하고 전매 제한 등의 규제가 존재하기 때문에 신중한 접근이 필요합니다. 이 글에서는 분양가 상한제 아파트의 청약 전략을 실거주자와 투자자 관점에서 분석하고, 당첨 확률을 높이는 방법을 자세히 정리해 보겠습니다.📌 분양가 상한제란?분양가 상한제의 개념분양가 상한제는 정부가 직접 아파트 분양가를 규제하는 제도로, 토지비와 건축비에 일정한 가산비를 더해 최대 분양가를 제한합니다. 📌 적용 대상 지역✔ 투기과열지구 및 공공택지에서 분양하는 민간 아파트✔ 수도권 인기 지역 및 재건축·재개..