똑똑한 자산 관리

전세 계약을 준비 중인 분들에게 가장 중요한 것은 바로 전세 보증금 보호입니다. 계약 후 집주인의 국세 체납으로 인해 전세금을 잃는 사례가 간혹 발생하기 때문에, 사전에 국세 체납 여부를 확인하는 것이 필요합니다. 이번 글에서는 국세 체납 확인 방법과 왜 이를 확인해야만 하는지, 그리고 구체적인 절차를 자세히 안내드리겠습니다.🏡 국세 체납 확인, 왜 중요할까?집주인이 세금을 체납하면 해당 부동산은 압류될 수 있으며, 이후 경매 절차가 진행될 가능성이 생깁니다. 문제는 세입자인 우리가 계약한 **전세 보증금보다 국세(체납 세금)**가 우선 변제된다는 사실입니다.즉, 집이 경매로 넘어가더라도 세입자는 보증금을 돌려받지 못할 위험이 있습니다.국세 체납 확인의 목적은 다음과 같습니다:전세 사기 방지: 집주인이..

최근 전세 사기 피해 사례가 증가하면서 많은 분들이 전세 계약 시 등기부등본 확인의 중요성을 실감하고 있습니다. 등기부등본은 부동산의 소유권 및 권리 관계를 나타내는 문서로, 전세 계약의 안전성을 확인하는 핵심 자료입니다. 그러나 등기부등본이 낯설고 복잡하게 느껴지는 경우도 많습니다. 본 글에서는 전세 사기를 막기 위해 등기부등본에서 반드시 확인해야 할 5가지 핵심 항목과 그 해석 방법을 정리했습니다. 전세 계약 시 꼼꼼히 확인하여 안전하게 계약하세요! 😊핵심 항목 1: 소유자 정보와 계약 상대방 확인 👤최우선적으로 확인해야 할 사항은 등기부등본 상의 소유자와 전세 계약 상대방(집주인/임대인)이 동일한지 확인하는 것입니다.확인 방법:등기부등본 갑구의 소유자란에 기재된 이름과 계약 상대자의 이름이 일치..

전세보증보험은 세입자의 전세금을 보호하는 안전장치로, 집주인이 전세금을 반환하지 못하는 경우 보험사가 대신 보증금을 지급하는 제도입니다. 최근 깡통전세, 전세 사기 등의 위험이 커지면서 전세보증보험 가입이 필수적인 선택이 되고 있습니다. ✅ 전세보증보험 핵심 요약전세 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못할 경우 보험사가 대신 지급주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI), 한국주택금융공사(HF)에서 제공전세 사기 및 깡통전세로부터 안전하게 보증금을 보호보증료 납부 필요하지만, 보증금 보호 효과가 뛰어남전세보증보험은 전세금을 안전하게 보호하는 유일한 방법으로, 반드시 가입을 고려해야 합니다.전세보증보험이 필요한 이유전세 시장에서는 집주인이 전세금을 반환하지 못하는 경우가 빈번하게 발생합니다. 보증보험은..

전세보증보험은 전세보증금을 보호하는 필수적인 안전장치입니다. 특히, 전세 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못하는 상황을 대비하는 중요한 보험입니다. 전세보증보험에 가입하면 집주인이 보증금을 반환하지 않아도 보험사가 대신 지급해 주므로, 전세금을 안전하게 보호할 수 있습니다. 전세보증보험을 가입하려면 일정한 조건을 충족해야 하며, 가입 가능 대상과 절차를 미리 확인하는 것이 중요합니다. 전세 계약을 맺었다면, 보증보험 가입을 통해 전세보증금을 안전하게 보호하는 것이 필수입니다.전세보증보험이란? 핵심 개념 정리전세보증보험이란, 세입자가 전세 계약이 끝난 후에도 전세금을 반환받지 못하는 경우를 대비한 보증 상품입니다. 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI), 한국주택금융공사(HF) 등에서 제공하며, ..