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임차인 보호 2

2025년 부동산법 개정: 주택 임대차 계약 신고제 변화와 영향

2025년, 부동산법 개정으로 인해 주택 임대차 계약 신고제가 새롭게 변경됩니다. 이번 개정안은 임대차 시장의 투명성을 강화하고 임차인의 권리를 보호하기 위한 목적을 가지고 있으며, 임대인과 임차인 모두에게 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.  본 글에서는 개정된 신고제의 주요 내용, 변화된 규정, 예상되는 영향, 주의사항 등을 자세히 살펴보겠습니다.🏠 주택 임대차 계약 신고제란 무엇인가요?주택 임대차 계약 신고제는 일정 금액 이상의 임대차 계약을 체결한 경우, 해당 내용을 지방자치단체에 신고하도록 의무화한 제도입니다.🔹 주요 내용임대인과 임차인 모두 신고 의무를 가지며, 계약 체결 후 30일 이내에 신고해야 합니다.월세 30만 원 이상 또는 전세 6천만 원 이상의 임대차 계약이 신고 대상입니다.신고 방..

경제 2025.02.04

상가 임대차 보호법 핵심 내용과 적용 사례

상가 임대차 보호법은 상가 임차인의 권리를 보호하고 안정적인 영업 환경을 보장하기 위해 제정된 법률입니다.  이 법은 임대차 계약 기간, 보증금 반환, 임대료 조정 등 임차인이 직면할 수 있는 문제를 해결하는 데 초점을 맞추고 있습니다.  아래에서 주요 내용을 살펴보고 실제 적용 사례를 통해 이해를 돕겠습니다.상가 임대차 보호법 핵심 내용1. 계약 기간 보장임차인은 최소 10년간 계약 갱신을 요구할 권리가 있습니다.임대인이 정당한 사유 없이 갱신을 거부하거나 계약을 해지할 수 없습니다.단, 계약 갱신 요구권은 임대차 기간이 10년을 초과할 경우 소멸됩니다.2. 권리금 보호임차인은 권리금 회수 기회를 보장받습니다.임대인이 새로운 임차인을 부당하게 방해하거나 권리금 계약을 거절하면 안 됩니다.권리금 회수 기..

부동산 2025.01.06
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