공시지가와 시세는 부동산 가치 평가에서 중요한 지표로 활용됩니다. 그러나 두 용어는 성격과 활용 목적에서 차이가 있으며, 이를 이해하는 것이 부동산 거래와 투자에서 올바른 판단을 내리는 데 필수적입니다. 이 글에서는 공시지가와 시세의 차이를 살펴보고, 부동산 가치 판단에 있어 각 지표가 어떻게 활용되는지 정리합니다.공시지가와 시세의 정의공시지가공시지가는 정부가 발표하는 부동산의 공식적인 가격으로, 과세 및 행정 목적으로 활용됩니다.종류:개별공시지가: 개별 토지의 기준가격.표준지공시지가: 표준 토지의 가격으로, 개별공시지가 산정의 기준이 됨.공시가격: 건물과 주택 등 특정 부동산의 가격을 산정한 값.시세시세는 부동산 시장에서 실제로 거래되는 실질적인 가격입니다.시세는 매수자와 매도자의 수요와 공급에 따라 ..