똑똑한 자산 관리

최근 전세사기뿐만 아니라 월세 사기도 급증하면서 많은 세입자들이 피해를 입고 있습니다. 계약을 맺기 전에 반드시 확인해야 할 필수 사항들을 알아보고 안전한 거래를 위한 팁을 정리해보겠습니다.임대인의 신원과 등기부등본 확인하기 🔎계약을 하기 전 등기부등본을 반드시 확인하세요.집주인의 소유권이 확실한지 확인하고, 근저당 설정 여부를 체크해야 합니다.중간 관리인을 통한 계약은 피하고, 소유주와 직접 계약하는 것이 안전합니다.📌 TIP: 등기부등본은 인터넷등기소(www.iros.go.kr)에서 발급받을 수 있습니다.전·월세 보증금 반환 위험 여부 체크 💰해당 주택이 근저당(대출)이 많거나, 압류 상태라면 계약을 피하세요.보증금을 돌려받지 못할 위험이 있는지 주택의 채무 상태를 확인해야 합니다.다세대주택·빌..

아파트를 구입할 때는 단순히 가격이나 위치만 고려해서는 안 됩니다. 계약 전 꼼꼼하게 확인해야 할 사항을 놓치면 예상치 못한 추가 비용이 발생하거나 법적 문제에 휘말릴 수도 있습니다. 안전하고 후회 없는 내 집 마련을 위해 반드시 체크해야 할 10가지 항목을 정리했습니다!1. 아파트 입지와 주변 환경 확인하기대중교통: 지하철, 버스 정류장과의 거리생활 인프라: 마트, 병원, 학교, 공원 등 생활 편의시설 접근성향후 개발 호재: 재개발, 신도시 계획, 교통망 확장 여부✅ Tip: 향후 가치 상승을 위해선 입지 조건이 최우선!2. 아파트 실거래가 및 시세 분석국토교통부 실거래가 공개 시스템에서 최근 매매가 확인동일 단지, 유사 평형의 매물 시세 비교호가(부동산이 제시하는 가격)와 실거래가 차이 분석✅ Tip..

아파트 계약의 첫걸음: 계약금의 중요성 아파트를 계약할 때 가장 먼저 준비해야 할 것이 계약금입니다. 계약금은 아파트를 구매하기로 확정할 때 지불하는 금액으로, 전체 매매금액의 일정 비율을 선지급하는 형태입니다. 계약금은 매매 계약을 공식적으로 시작하는 시점에서 지불되며, 이 금액이 지불되면 아파트 매매 계약은 효력이 발생합니다. 계약금을 준비할 때는 자신의 재정 상태를 고려하여 신중하게 결정해야 하며, 자금 마련이 어렵다면 신용대출을 통해 보충할 수 있는 방법도 있습니다. 계약금의 금액과 이를 지불하는 방식은 계약 과정에서 매우 중요하게 작용하므로, 신중한 검토와 함께 준비하는 것이 좋습니다.신용대출로 계약금 마련하기: 유의할 점계약금을 마련할 때 신용대출을 활용하는 경우가 많습니다. 특히, 자금이 충..