HUG 청년 전세대출 심사 시 동거인 체크사항

HUG(주택도시보증공사)에서 제공하는 청년 전세대출을 신청할 때, 동거인 여부는 심사에 중요한 영향을 미칠 수 있습니다.

 

보증 심사 과정에서 동거인의 유무와 관계, 소득 수준 등을 검토하기 때문에, 사전에 체크해야 할 사항들을 정리했습니다.

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동거인 여부가 심사에 미치는 영향 🏠

✔ 독립적인 세대 여부: 신청자가 독립된 세대주인지 여부 확인
✔ 배우자·가족과 동거하는 경우: 배우자 소득이 심사에 반영될 가능성 있음
✔ 비혈연 동거 여부: 룸메이트, 지인과 동거 시 추가 서류 요구 가능
✔ 세대주가 본인이 아닐 경우: 일부 대출 상품에서 제한될 가능성 있음

 

HUG 청년 전세대출은 청년 단독 가구를 대상으로 하는 경우가 많아, 동거인의 존재가 대출 심사에 영향을 줄 수 있습니다.

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동거인 체크 시 주요 확인 사항 📋

1️⃣ 세대주 여부

• 신청자가 단독 세대주인지 확인
• 세대원일 경우, 대출 심사에서 불이익 가능

2️⃣ 배우자 및 가족 동거 여부

• 배우자와 동거하는 경우, 배우자의 소득이 합산될 수 있음
• 부모와 동거 중인 경우, 소득 요건이 달라질 수 있음

3️⃣ 룸메이트 및 비혈연 동거

• 계약서상 동거인이 명시되어 있으면 추가 서류 요청 가능
• 세대 분리 여부 확인을 위해 주민등록등본 제출 요구

4️⃣ 소득 및 재산 기준 충족 여부

• 동거인의 소득이 합산되지 않는지 확인
• 공공임대, 기초수급자와 동거 시 제한 가능

5️⃣ 보증 조건 충족 여부

• 신청자의 신용 등급 및 부채 비율 확인
• 동거인의 금융 거래 내역이 영향을 미칠 수 있음

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동거인 관련 제출 서류 📄

✔ 주민등록등본 (최근 1개월 이내 발급)
✔ 가족관계증명서 (필요 시 추가 요청)
✔ 임대차계약서 사본
✔ 소득증빙 서류 (필요 시 동거인 소득 자료 요청 가능)

 

주민등록등본상 동거인이 있는 경우, 가족 여부 및 세대 분리 여부를 증빙할 필요가 있습니다.

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주의할 점 & 팁 ⚠

✔ 신청 전 본인이 단독 세대주인지 확인
✔ 동거인이 있더라도 세대 분리가 되어 있으면 문제 없음
✔ 배우자 또는 부모와 동거할 경우, 소득 요건이 변경될 수 있음
✔ 계약서상 동거인이 있을 경우, 추가 심사 및 서류 요구 가능
✔ 소득 및 신용 기준 초과로 대출 불가 판정이 나올 수 있음

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요약 정리 🚀

✔ 단독 세대주가 유리: 동거인이 있으면 추가 심사 가능
✔ 배우자·부모 동거 시 소득 합산 가능성 있음
✔ 비혈연 동거 시 추가 서류 제출 필요
✔ 임대차 계약서 및 주민등록등본 확인 필수
✔ 소득 및 신용 기준 초과 여부 사전 점검 필요

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